Bir s\u00fcre \u00f6nce T\u00fcrkiye\u2019nin \u00f6nde gelen gayrimenkul yat\u0131r\u0131m firmalar\u0131ndan biri olan Esas Gayrimenkul\u2019un Varl\u0131k Y\u00f6netimi Lideri Nevzat Yavan\u2019la g\u00fczel bir sohbet ger\u00e7ekle\u015ftirdik. Esas Gayrimenkul alan\u0131nda uzman ekibi ile uzun vadede de\u011fer yaratan projeler geli\u015ftiriyor ve y\u00f6netiyor. 2009 y\u0131l\u0131nda faaliyete ba\u015flam\u0131\u015f, bug\u00fcn yurti\u00e7i ve yurtd\u0131\u015f\u0131nda toplamda 3 milyar Euro yat\u0131r\u0131mla, 971.000 m\u00b2 kiralanabilir alanda (yurti\u00e7i-yurtd\u0131\u015f\u0131 toplam), \u00e7evre dostu olan ofis, konut, al\u0131\u015fveri\u015f merkezi projelerine imza atm\u0131\u015f.
\nTabii benim Nevzat beyle as\u0131l konu\u015fmak istedi\u011fim Esas Gayrimenkul\u2019un y\u00f6netiminde olan AVM \u00e7at\u0131lar\u0131na g\u00fcne\u015f enerjisi santral\u0131 (GES) kurma projesiydi. Zira bu kadar geni\u015f bir alan\u0131n b\u00f6yle yararl\u0131 bir \u015fekilde de\u011ferlendirilmesi nereden ak\u0131llar\u0131na gelmi\u015fti ve proje nas\u0131l geli\u015fmi\u015fti.
\nBu, uzun s\u00fcredir ara\u015ft\u0131rd\u0131klar\u0131 bir konuymu\u015f. \u00d6zellikle mimari ve iklim konusundaki geli\u015fmeleri \u00e7ok yak\u0131ndan takip ediyor ve \u00f6nemsiyorlarm\u0131\u015f. \u00dclkemizde g\u00fcne\u015f verimlili\u011fini g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131p yurtd\u0131\u015f\u0131 \u00f6rnekleri de inceledikten sonra projeyi hayata ge\u00e7irmeye karar verdik diyor Nevzat bey ve \u015firketlerinin s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik hedefleri do\u011frultusunda ilk olarak \u00c7anakkale\u2019de bulunan 17 Burda AVM\u2019de kurulacak sistem, 22.000 m2 alanda 3 MWp kurulu g\u00fc\u00e7le T\u00fcrkiye\u2019de ticari gayrimenkulleri aras\u0131nda bug\u00fcne kadar kurulmu\u015f en b\u00fcy\u00fck GES sistemi olaca\u011f\u0131n\u0131 ekliyor. Kurulacak g\u00fcne\u015f enerjisi sistemlerinde \u00fcretilecek enerji, I-REC (International Renewable Energy Certificate) sertifikal\u0131 olacakm\u0131\u015f. Binan\u0131n mimari yap\u0131s\u0131 ve \u00c7anakkale\u2019deki g\u00fcne\u015f verimlili\u011fi dikkate al\u0131narak hayata ge\u00e7irilen proje kapsam\u0131nda 17 Burda AVM\u2019de kurulacak GES sistemiyle AVM\u2019nin toplam elektrik t\u00fcketiminin %30\u2019u kar\u015f\u0131lanacakm\u0131\u015f. Sistemin \u00fcretece\u011fi enerji; \u00f6yle az de\u011fil, ayn\u0131 anda 856 evin t\u00fcketti\u011fi enerjiyi kar\u015f\u0131lamaya yetecek g\u00fc\u00e7te. Ayn\u0131 zamanda 701 ton at\u0131\u011f\u0131n geri d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesine ve 1.025 ton k\u00f6m\u00fcr\u00fcn yak\u0131lmas\u0131na e\u015f de\u011fer ye\u015fil enerji \u00fcretilecek. Ben i\u015fin bu k\u0131sm\u0131n\u0131 \u00e7ok \u00f6nemsiyorum zira \u00fcretilen enerjiyle toplam 2.051 ton karbonun do\u011faya sal\u0131n\u0131m\u0131 engellenecek.
\nAncak mevcut g\u00fcne\u015f enerjisi panellerinin verimliliklerinin d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011fu s\u00f6yleniyor, ben de merak ediyordum verimlili\u011fi mutlaka hesaplam\u0131\u015flard\u0131r, acaba bu yat\u0131r\u0131ma de\u011fecek mi? Sordum\u2026
\n\u00c7anakkale\u2019de bulunan 17 Burda al\u0131\u015fveri\u015f merkezimizin 29.000 m2 \u00e7at\u0131 alan\u0131 \u00fczerinde yapt\u0131klar\u0131 optimizasyon ve sim\u00fclasyon sonu\u00e7lar\u0131 kapsam\u0131nda 22.000 m2 alan \u00fczerinde 2678 kWp\u2019lik bir kurulu g\u00fc\u00e7 elde edceklerini hesaplam\u0131\u015flar. Bu g\u00fcc\u00fc elde ederken g\u00fcn\u00fcm\u00fcz d\u00fcnyas\u0131ndaki en g\u00fcncel solar mod\u00fcl teknolojisi olan \u201chalf cut\u201d olarak tabir edilen yar\u0131m h\u00fccrelerden olu\u015fan monokristal yap\u0131da solar mod\u00fcl\u00fcn\u00fc kullanmay\u0131 planlam\u0131\u015flar. Kullanacaklar\u0131 mod\u00fcller %20,1 verimlili\u011fe sahip olmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra bu mod\u00fcl\u00fc tercih etmelerinin bir di\u011fer sebebiyse AVM\u2019nin bulundu\u011fu konum itibariyle denize yak\u0131n olmas\u0131ndan dolay\u0131 olu\u015fabilecek tuzlanmaya kar\u015f\u0131 gerekli sertifikalar\u0131n\u0131n olmas\u0131ym\u0131\u015f. Kullanacaklar\u0131 bu solar mod\u00fclleri al\u00fcminyum bir konstr\u00fcksiyon \u00fczerinde do\u011fu bat\u0131 eksenli olarak yerle\u015ftirilecekmi\u015f. Bu yerle\u015fim plan\u0131n\u0131n tasarlanmas\u0131 s\u0131ras\u0131nda b\u00f6lgenin alaca\u011f\u0131 r\u00fczg\u00e2r, kar ve statik olarak olu\u015facak y\u00fckleri de hesaplar\u0131 katarak bir optimizasyon ger\u00e7ekle\u015ftirmi\u015fler.
\nYapt\u0131klar\u0131 sim\u00fclasyon de\u011ferlendirmelerinde yakalad\u0131klar\u0131 mod\u00fcl-invert\u00f6r ve yerle\u015fim uyumuyla birlikte y\u0131ll\u0131k 3840 MWh\u2019lik bir elektrik \u00fcretmeyi hedeflemektelermi\u015f. Bu sayede Enerji Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n yay\u0131nlad\u0131\u011f\u0131 karbon yakalama verileri kapsam\u0131nda y\u0131ll\u0131k 2051 tonluk bir karbon emisyonun \u00f6n\u00fcne ge\u00e7meyi hedefliyorlar. Bununla birlikte \u00e7ok \u00f6nemli bir de hedefleri var. Sadece do\u011fay\u0131 koruma ad\u0131na sa\u011flayacaklar\u0131 katk\u0131n\u0131n bile bu yat\u0131r\u0131m\u0131 \u00e7ok de\u011ferli k\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorlar.
\nEsas Gayrimenkul, \u00c7anakkale uygulamas\u0131ndan sonra bu projeyi 2022 y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde Adana\u2019da 01 Burda, L\u00fcleburgaz\u2019da 39 Burda ve Kocaeli\u2019nde 41 Burda AVM\u2019de de hayata ge\u00e7irmeyi planl\u0131yor.
\nGES projemisini ve yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131 Esas Gayrimenkul Varl\u0131k Y\u00f6netimi portf\u00f6y\u00fc b\u00fcnyesindeki AVM ve tesislerin uygun alanlar\u0131nda ilerleteceklermi\u015f.
\nBen projenin AVM\u2019ler \u00f6zelinde bir \u00f6rnek te\u015fkil etmesini umut ediyorum. Zira T\u00fcrkiye\u2019nin daha fazla g\u00fcne\u015f enerjisi santrallerine ihtiyac\u0131 var.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bir s\u00fcre \u00f6nce T\u00fcrkiye\u2019nin \u00f6nde gelen gayrimenkul yat\u0131r\u0131m firmalar\u0131ndan biri olan Esas Gayrimenkul\u2019un Varl\u0131k Y\u00f6netimi Lideri Nevzat Yavan\u2019la g\u00fczel bir sohbet ger\u00e7ekle\u015ftirdik. Esas Gayrimenkul alan\u0131nda uzman ekibi ile uzun vadede de\u011fer yaratan projeler geli\u015ftiriyor ve…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39,5],"tags":[],"class_list":["post-16549","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-businessweek","category-medya"],"yoast_head":"\n